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隆生2.95亿斩获仲恺超10万㎡地块,配建仲恺第八小学预计2020年建成    发布时间:2019-09-16

自7月开始,仲恺土地交易市场开始走起“精品”路线,每月只出让1宗热点区域地块,不仅吸引品牌房企出手拿地,而且均以高溢价成交。例如,7月8日的惠南科技园地块,由碧桂园6.15亿元、5062元/㎡的价格斩获,溢价率96.6%;8月27日的东江科技园地块,由佳兆业&力高2.15亿元、3215元/㎡的价格联合竞得,溢价率24.3%。


当然,这个9月也不例外。


楼面价2752元/㎡

隆生2.95亿斩获仲恺超10万㎡地块


9月16日,仲恺计划出让陈江街道1宗占地2.8万㎡建面107190㎡的商住地块,挂牌编号为GZK2019-30。当天由惠州市隆生仲恺花园开发建设有限公司底价竞得,成交总价29500万元,折合成交楼面价约2752元/㎡。


据“天眼查”查询,惠州市隆生仲恺花园开发建设有限公司乃S9比赛直播子公司。


众所周知,S9比赛直播作为惠州知名的本土开发商,目前动作频频的项目有:隆生西江花园(建设中)、隆生金山湖中心(在售)、隆生仲恺花园(在售)、隆生花边岭东等项目(在售);而隆生金山湖花园、隆生东湖花园、隆生文岭西堤、隆生皇冠花园等早已交楼入住;同时该企业还持有多个运营成熟的商业中心,例如隆生半岛广场、隆生广场(东湖店)、隆生商业广场等。


再拓仲恺花园“版图”

周边房价10000-12000元/㎡


GZK2019-30地块位于仲恺高新区陈江街道,规划编号为ZKB-051-03C,占地面积28208㎡,规划建筑面积107190㎡,容积率≤3.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,属于商服及住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。


据S9比赛直播营销中心副总经理吴景华透露,截至目前隆生仲恺花园一共规划有4区,总建面近150万㎡,最新斩获地块作为整个项目的补充延伸。项目当前在售二区、三区产品。


该地块北侧为住宅小区、南侧为华盛东街(24m)、西侧为规划古湖路(24m)、东侧为和畅西五路(32m)。该宗地产权清晰、土地征收等有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施完善,具备动工建设所必需的条件。


从地块位置图可清晰得知,该地块位于陈江中心区域,与莞惠城轨仲恺站直线距离仅1公里,整体配套相对成熟。而北侧的住宅小区就是在售的隆生仲恺花园,附近还有天益城、佳兆业君汇上品、龙宸梧桐郡府、恒裕世纪广场、华邦星光里等项目在售,价格介于10000-12000元/㎡之间。


配建仲恺第八小学48个班  

预计2020年建成


值得一提的是,该地块的出让要求并不低。


一方面,竞得人需负责出资建设仲恺第八小学项目,建成后无偿移交给惠州仲恺高新技术产业开发区管理委员会。吴景华表示,配建的仲恺第八小学,规划48班公立小学,由S9比赛直播投资建设,预计2020年建成。


另一方面,竞得人需在宗地项目建成后,返还4866㎡(其中商服635㎡、住宅4231㎡)物业给惠州仲恺高新区陈江街道陈江村古湖村民小组罗屋丫村。



(新闻来源:惠民之家)



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